Архитекторам – Жилой комплекс в Риге

Предлагается разработать генплан и визуализацию  жилого комплекса (микрорайона) ЖК "ARS-Riverside" , расположенного в Рижском заливе, устье Западной Двины в г.Риге.

Участок расположен непосредственно на берегу реки (при проектировании учесть  как особенность архитектуры).

Жилой комплекс запроектировать переменной этажности: 7-12 этажей. 7 этажей вдоль береговой линии, и далее по нарастающей. 

Жилой комплекс рассматривать как элитный с соответствующими требованиями. В жилых зданиях прибрежной зоны предусмотреть стилобатную часть. Разместить на территории детский сад (возможно встроенный в жилое здание). Предусмотреть размещение парковок из расчёта 1,3 машиноместо на 1 квартиру. Площадь квартир принять как среднюю для 1-й категории комфорта, основной процент квартир – это  1-о и 2-х -комнатные. 

Каждое жилое здание обеспечить дворовой территорией и круговым пожарным проездом. Разработку вести с учётом местных особенностей, норм и требований по инсоляции.

Прибрежную зону использовать под благоустройство с устройством пешеходной зоны. В пешеходной зоне разместить инфраструктуру для комплекса ( рестораны, магазины, салоны и пр.) Вторым этапом предусмотреть  устройство марины (причала) для яхт. 

Обращаем внимание на наличие 2-х водоёмов  на территории участка. Один из водоёмов (в центральной части участка) находится в зоне сервитута и подлежит облагораживание с размещением  вокруг  него зоны отдыха и рекреации. Второй водоём не имеет природной ценности и подлежит ликвидации. Также в зоне сервитута находится линия газопровода. 

Отдельной очередью рассмотреть проектирование жилых зданий на втором, прилегающем, участке этажностью 12-17 этажей. Схема участка и презентация комплекса по 2-му участку прилагаются.  

Требования: опыт проектирования подобных объектов (объекты связанные с " водной" тематикой). Наличие соответствующего портфолио.