Бизнес план антикафе/коворкинг на "салфетке"

Требуется подготовить короткий бизнес план для потенциальных инвесторов на проект антикафе+коворкинг:
1) описание сути – 1 страничка 
2) табличка требуемых инвестиций – 1 страничка
3) табличка операционных затрат помесячно
табличка прогнозируемой прибыли первые 12 мес + рост по годам – еще 1 страничка 

опционально сделать мини-презентацию на 5-10 слайдов с выкладками из расчетов. 

Предоставляется: 
исходные данные (в виде устной беседы по Скайп)
примеры схожих проектов (расчеты + презентации)

Требуется от Вас собрать всю информацию, недостающую информацию додумать (и согласовать) и все красиво оформить. 
Опыт разработки бизнес-планов заведений подобных типов приветствуется, но не обязателен. Опыт разработки других бизнес планов обязателен. 

PS Раздумать на 10-20-50 страниц ничего не требуется, нужен лаконичный бизнес-план где за 5 минут будет все ясно что к чему. 

Пишите ваш опыт + шлите образец оформления (портфолио) чего-то схожего и ваш цены/сроки. Срок будет 2-3 дня, но я считаю что подобную работу вы можете выполнить не более чем за 8 рабочих часов.