Договор с Инвестором

Здравствуйте, уважаемые господа юристы.
Более чем уверен, что у вас уже есть готовые шаблоны, под мой запрос.

Нужен договор в 2х видах:
1. с инвестором, что он подписывает договор, оплачивает вперед 1% от суммы инвестиций, которые он желает разместить (например 1 000 000 руб, значит оплачивает вперед 10 000) за работу, по поиску и адаптации инвест объекта под условия, которые хочет инвестор.

2. с получателем инвестиций, что он оплачивает комиссию в размере 9% от суммы привлеченных инвестиций, из которых 3% – предоплата, за работу по поиску инвесторов и их адаптации под желаемые условия получения денежных средств.

Во вложении, вторая версия договора, может возьмете её за основу, чтобы сделать 1ую версию и исходя из вашего опыта, 
исправите мой договор, чтобы он был проще для понимания и безопаснее для участников сделки.

Суммы предоплат – в обоих случаях не возвратные, т.к. по сути идут на маркетинг и проведения встреч с инвесторами/объектами, возвращаются только в том случае, если после указанного срока не найден ни инвестор, ни получатель инвестиций.


Надеюсь на вашу лояльность, выраженную в приемлемой цене (например у нас в городе 1000 руб стоит индивидуально сделать договор, соответственно на фрилансе жду цен дешевле)

П.С. 
сейчас у нас 9.30 утра, в след раз зайду через 4-5 часов и если вы уже готовы взяться то можете не ждать а сразу сделать, если приемлемая цена то, я оплачу без вопросов, несмотря на то что ещё сделку не начали.
Можете посмотреть на мои отзывы, убедиться в порядочности)