Нередко технический надзор подключается на стадии уже ведущихся строительных и монтажных работ. Тогда проводится предварительное обследование здания или сооружения, которое необходимо для выявления уже допущенных нарушений технологии и дефектов материалов, конструкций и изделий, снижения риска ухудшения качества строительных и монтажных работ в дальнейшем. Также случается, что технадзор строительства привлекается только после возникновения спора между заказчиком и подрядчиком. В таком случае рекомендуется провести строительно-судебную экспертизу. Сдача готового объекта в эксплуатацию осуществляется при обязательном участии технического надзора. Таким образом, порядок осуществления технадзора служит для предотвращения некачественного строительства, своевременного обнаружения и устранения дефектов, недочетов и недоделок. Технический надзор за строительным объектом должен быть организован на ранних стадиях строительства для предотвращения дальнейших трудностей и конфликтов.