1. Размеры участка
40х40х34х40, площадь 1450 кв.м.
2. Площадь застройки 25х18=450 кв.м.
20 колонн.
3. Этажность – 13-14.
4. Паркинг и 1 этаж 25х18, со 2 этажа консоли по 1.5-1.7 м.
Размеры 2-14 этажей 28х21.5.
5. Отступы от боковых границ 6 метров min, от Супаналиева 9 метров.
6. 1-2 этажи – банк с отдельным входом, 3-14 этажи – офисные помещения с отдельным входом.
Оба входа со стороны Ленина.
7. Полезная (реализуемая площадь) – 2-14 этажи от 400 кв.м. на этаж, 1 этаж от 300 кв.м.
8. Боковые стены глухие, возможны решения по окнам на боковых стенах, которые будут параллельны улицам. За счет смещения колонн и выступов на боковых стенах (консоли).
9. Лифты от 2 шт.
10. Подземный паркинг 1 или 2 уровня. Каждый уровень от 12 м/м.
11. Уличный паркинг по Ленина, 25х7м, 10 м/м.
12. Круговой объезд вокруг здания?
13. Озеленение и благоустройство.
14. Через участок проходит канал параллельно оси У, текущее расположение – 15 м на оси Х. Ширина канала 1.5м, глубина 1.5м. Можно двигать по оси Х на +-7м в разные стороны.
По каналу необходимо решение – куда его разместить, где замостить, чем декорировать, как его конструктивно использовать и так далее.
15. Высота потолков 1 этажа – 4м, 2-14 этажей – 3-3.2м.
16. Стиль неоклассика, фасад отделан травертином.
17. Внутренние планировки – офисы от 50 кв.м., в среднем на этаж по 4-5 офисов, в некоторых случаях 1-3 офиса.
Санузел на этаж или санузел в каждом офисе – опционально.
На выходе нужны следующие документы:
1. Генплан.
2. Эскизный проект с планировками всех этажей и визуализацией фасадов. Прикрепил пример такого эскизника.
3. Разрезы по высоте.
Данные работы необходимы как начальная точка для полноценного проектирования.
Примечания – на топосъемке границы участка указаны не совсем точные. Правая граница идет до красной линии, боковые тоже не совсем точные. Точная конфигурация участка на других документах.
Бюджет обсуждаем. Можем работать через безопасную сделку.
4031'15.4"N 7248'09.7"E
Ош
Расположение объекта.