Арсен Гарунов

Для только что запустившегося агентства нужна серия лендингов:

- лендинг для сбора лидов по рекламе новостроек
- лендинг по продаже вторичной жилой недвижимости
- лендинг по сбору желающих продать квартиру

Предпочтение отдадим исполнителю с опытом работы именно в этой сфере.

Добрый день.

Ситуация следующая: По результату расторжения сделки, суд обязал ЖСК вернуть средства материнского капитала обратно на счет ПФР.
Вопрос – допустимо ли, чтобы данные средства были возвращены другой организацией по схеме взаиморасчетов?
Какие нужно учесть нюансы при формировании платежного поручения той организации, которая будет возвращать средства в пользу организации, на которую было судебное решение? Необходима ли ссылка на какую-либо практику или нормативные документы?

Прошу прощения за сумбур.

Необходимо разработать туристический портал с возможностью регистрации гидов и пользователей, системой сообщений, рейтинга, удобного каталога и поиска туристических предложений по ключевым словам или фильтрам, интеграция с платежной системой.

Функционал ресурса описан более подробно в техническом задании.

Создаем проект в туристической субнише. Хотим примерно понимать бюджеты для SEO и контекстной рекламы.

Необходим человек или команда, которая поможет определиться с запросами на продвижение и контекстную рекламу, озвучит объем предполагаемой работы, объемы возможного трафика и бюджеты на оба направления.

Необходима консультация юриста по следующим вопросам.

В 2011-м году некое ООО получает градостроительный план земельного участка с конкретным кадастровым номером (площадью 1.5га). В 2013-м году участок меняет свою конфигурацию – из данного участка образуется 6 новых участков (1Га и несколько мелких участков). В 2016м году собственником этих участков становится другое юр.лицо. В 2019-м году собственник вновь объединяет эти участка и приводит в изначальный вид. Разрешение на строительство объектов, указанных в упомянутом ГПЗУ, получено не было ни первым собственником, ни вторым.

Вопросы:
- после смены конфигурации участка (размежевания на несколько участков, смены кадастровых номеров), сохраняет ли выданный ГПЗУ законную силу? Необходимо ли юр. лицу получать новый ГПЗУ в этом случае?
- учитывая, что 2019-м году ООО привело участок в изначальный вид, может ли старый ГПЗУ быть использован для получения разрешения на строительство или он утратил свою законную силу?
- можем ли мы утверждать, что град план земельного участка утратил свою силу в момент изменения конфигурации участка и соответственно кадастровых номеров в 2013-м году и никак не может быть "восстановлен" даже при учете того, что в 2019-м новым собственником был образован новый участок, схожий по конфигурации с оригинальным, на который выдавался град. план?

Просьба дать ответ со ссылками на законы.

Необходим человек, который будет грамотно вести рекламные кампании в Инстаграме для строительной компании.

Тематика: продажа квартир эконом класса на начальной стадии строительства в регионе.

Необходимо:
- настройка таргета
- создание воронок
- помощь в создании акционных креативов для кампаний

В данный момент траффик льется на наш профайл в инстаграме. Был опыт покупки трафика из этой соц сети на сайт, но результаты не оправдали затраты. Необходимо создание более эффективных воронок.

Хотелось бы иметь дело с исполнителем с опытом в этой сфере.

Доброго времени суток.

Ситуация следующая: ЖСК построил несколько домов, продолжает достраивать остальные. По построенным домам получены разрешения на ввод эксплуатацию от администрации города. Между ЖСК и управляющей компанией заключен договор на обслуживание, так же имеется приказ от ГЖИ о назначении управляющей компании. (насколько мне известно, УК назначается в течении 3-х дней с момента ввода дома в эксплуатацию).

Жильцы неспешно оформляют право собственности на свои квартиры. Акты приема квартир не подписаны – жильцы ссылаются на некоторые недоработки застройщика и отказываются подписывать акты. Тем не менее, УК занимается обслуживанием дома – чистит подъезды, убирает территорию, обслуживает лифты.

Вопрос – имеет ли право управляющая компания начислять плату за тех обслуживание жильцам при описанных выше условиях?

Требуется квалифицированный ответ со ссылками на законодательство.

Компании необходима помощь в запуске онлайн-опроса посредством сервиса Яндекс-Взгляд для принятия решения о выходе с новым продуктом на небольшой рынок. Продукт в сфере B2C.
Требуется человек владеющий методологией проведения опросов и имеющий в этом деле опыт. Интересует именно знание методик, а не владение технической частью настройки сервиса.

Так же открыты к другим предложениям по исследованию рынка при помощи онлайн-опросов и других методик.

Строительной компании необходимо разместить информацию о себе и своих ЖК на портале наш.дом.рф, как этого требуют закон.

Основное заполнено – юридическая информация о компании, документы о праве собственности на участки, разрешения на строительство, положительные заключения экспертизы и так далее.

Трудности возникают при заполнении информации в пунктах технического характера относящихся к проекту.

Необходим человек, который бы поработал с нашими проектами, выяснил все показатели и заполнил их, либо предоставил бы нам для заполнения.

Доброго времени суток!

Ситуация следующая. Строительная компания, форма ООО. В конце 2016-го года было получено разрешение на строительство многоквартирного дома в регионе РФ. Тогда же, по уже имеющемуся генеральному договору со страховой компанией, было заключено дополнительное соглашение о страховании договоров долевого участия по этому дому.

Лицензия у страховой компании была отозвана, другие страховые компании новых клиентов в работу не берут. Столкнулись с ситуацией – клиенты есть, а регистрировать договора не можем.

Вопрос – имеет ли право компания, получившая разрешение на строительство в декабре 2016го года и уже работавшая по схеме страхования гражданской ответственности застройщика, перейти на схему по оплате 1,2% в компенсационный фонд долевого строительства?

Если да, то что для этого требуется? На сайте Фонда нет подробной информации. Из упрощенных блок-схем, представленных на сайте Фонда, можно сделать вывод, что достаточно оплатить необходимую сумму в Фонд и подавать документы в Росреестр.

Пожалуйста, проконсультируйте.

Есть несколько статичных рекламных постов в Инстаграм. Необходимо превратить их в анимационные. Форматы – обычный пост и stories. Тематика – продажа жилой недвижимости.

Исполнитель нужен в дальнейшем на постоянную основу.

Требуется создать видео примерно на 40-60сек
Озвучка будет предоставлена, нужно создать видеоряд под нее.
Основные тезисы должны быть прописаны, чтобы те, кто смотрит видео без звука могли понять, о чем ролик.
ролик нужен примерно такого уровня:
youtu.be/lb25J1q8eaA

Добрый день!

Мы – строительная компания. Сами застраиваем и продаем квартиры в регионе.

Имеем удовлетворительные позиции по SEO, активно продвигаемся через контекст.

Для увеличения числа заявок, хотим попробовать рекламу в инстаграмме (возможно так же в других соц сетях).

Необходим человек или команда, которые бы взяли на себя создание и ведение кампании, создание лендингов, их оптимизацию.
По сути, нам необходимо создать воронку: рекламный пост в Инстаграмм -> Лэндинг -> Заявка. Возможно подключение других рекламных сетей. Цель кампании – сбор заявок на приобретение квартир в строящихся домов. Дальнейшей обработкой заявок займется отдел продаж.

Рассмотрим только людей с опытом в сфере продажи недвижимости.

Оплату обсудим.

Необходимо написать простую утилиту, которая бы постоянно мониторила за уровнем громкости в системе Windows на устройстве выбранном по умолчанию и передавала бы это значение по MIDI на выбранное MIDI устройство.

Например, установили громкость на 0 в системном трее. Утилита это видит и передат по МИДИ параметр, например, Volume=0. Подвинули слайдер громкости на максимум, наша утилита передает на выбранное устройство параметр Volume=127.

Необходимо провести анализ закупочной деятельности компании на предмет закупки материалов по завышенным ценам.



Необходимо проанализировать цены на материалы в выставленных компании счетах за период около 5 месяцев: с 07.2016 по 12.2016г.



Исполнитель должен иметь доступ к истории изменения рыночных цен на строительные материалы.

Компании необходимо разработать трехмерные планировки квартир. Всего 16 уникальных планировок.
В планировках должна быть расставлена мебель, "произведена" отделка.

Примеры готовых работ, на которые можно ориентироваться: cloud.mail.ru/public/EohN...

Необходимо разработать дизайн металлического гриля сабвуфера. Под грилем подразумевается сетка, которая защищает динамик сабвуфера от внешнего воздействия. Дизайн нужен в векторе.

Сабвуфер будет расположен в машине, в багажнике, смотреть динамиком в потолок. Гриль должен иметь такую структуру, которая бы позволила класть на него вещи средней тяжести – сумки, например. Чтобы при этом не повреждался динамик.

В дизайне гриля должен быть использован логотип Range Rover. Площадь пустого пространства должна составлять порядка 70-80%.
Форма гриля – круглая. Диамтер 21".

Дополнительно вышлю чертеж динамика с расположением отверстий под винты. Где именно в машине будет расположен динамик – hkar.ru/QpVM

Машина на фотографии почти полностью разобрана. Естественно, это все будет приведено в приличный вид. Фанера будет затянута в черную кожу. Металл гриля так же будет покрашен черной порошковой краской.

Примеры:

tinyurl.com/ybm456cj
Логотип нарисован более-менее правильно, с соблюдением фирменного стиля (хоть и первая линия короче второй), но форма отверстий некрасивая. Плюс, очень мало "прозрачного пространства" – около 30%. А нужно наоборот.

tinyurl.com/y7jaxbwx
Дизайн колхозный. Но достаточно много просвета.

tinyurl.com/ybp3cn9s
Форма отверстий интересная, шрифт логотипа более-менее правильный, но все сделано очень не профессионально.

Я бы хотел, чтобы дизайнер предложил своё видение дизайна: поэкспериментировал с формой отверстий, логотипом, общим рисунком, ну и так далее. Меня больше привлекает форма отверстий в виде ромбика. Логотип больше нравится так, как на первом примере.

Дальше надеюсь на разлет фантазий дизайнера. Да, перемычки между дырками не должны быть слишком тонкими.

Доброго времени суток!

Компания завершает большой проект по капитальному ремонту жилых домов в Москве и Подмосковье. Необходимы специалисты ПТО на сдельную работу. Задачи выдвигаются следующие:
- произвести обмеры сдаваемого объекта
- подготовить материалы для составления сметы (исполнительная схема объекта)
- согласовать исполнительную схему и объему с представителем тех. надзора
- подготовить акты скрытых работ
- подготовка остальной исполнительной документации (подготовка "папок" под сдачу по описи для заказчика: договор с заказчиком, печать и при необходимости поиск сертификатов в интернете, печать счет фактур, накладных на материал, и так далее).

Объекты, на которые придется выезжать, располагаются в основном в Подмосковье. Такие города, как Подольск, Можайск, и так далее.

Офис находится в БП Румянцево.

Приветствуется наличие собственного транспорта. Расходы на дорогу/бензин оплачиваются.

Оплата сдельная – от 10.000 за подготовленный материал. Объектов в подготовке более сотни. Готовы принять несколько человек.

Добрый день.

Строительной компании необходимо изготовить видео презентацию для главной страницы сайта.

Тематика презентации – "О нашей компании и чем мы лучше, чем остальные".

Анимация должна соответствовать стилю сайта. Должна содержать ключевые поинты в виде текста, а так же тематическую анимацию для каждого "слайда". Презентацию необходимо озвучить.

Тема сайта – продажа квартир в жилых комплексах, построенных и строящихся компанией.

Сайт – jsk-ng.ru

Примерный текст (не утвержденный) приложен.

Доброго времени суток!

Являемся строительной организацией. Несколько месяцев назад заключили договор субподряда с другой строительной организацией на выполнение ремонтных работ. Заказчиком выступает гос-во. Вопросы следующего характера:
- какой механизм сдачи объема работ по схеме субподрядчик-генподрядчик-заказчик?
- должен ли субподрядчик готовить формы КС-2, КС-3, КС-6а для получения оплаты от генподрядчика?
- Что должен представить генподрядчик заказчику, чтобы получить оплату за работы?
- в ходе выполнения работ нами (субподрядчиком) актировались скрытые работы. В каком виде акты скрытых работ должны представляться генподрядчиком заказчику: от имени субподрядчика или от имени генподрядчика?
- весь материал был приобретен от имени субподрядчика. Соответственно, вся сопутствующая документация на материалы выдавалась на имя субподрядчика. Необходимо ли материал "перепродать" генподрядчику для сдачи работ заказчику?
- Что должна включать в себя счет-фактура выставляемая субподрядчиком генподрядчику?

При необходимости предоставлю договор субподряда и договор подряда.

Доброго времени суток!

Являемся строительной компанией, работающей в рамках 214-го ФЗ. К нам обращаются клиенты с вопросом приобретения жилья в наших объектах. В качестве части оплаты взноса предлагают средства материнского капитала. Интересно, как именно проходит прием средств по МК при работе по 214-му ФЗ?

Долго работали как ЖСК. Там с этим проблем нет. При условии, что ребенку, на которого выдавался МК, есть 3 года, пайщики несли необходимый пакет документов в ПФР и средства перечислялись на наш счет. Как именно это должно происходить по 214-му пока не понятно.

Вопросы:
- Необходимо ли использование специальной формы Договора Долевого Участия в случае использование средств МК при оплате стоимости договора?
- Есть ли ограничения на возраст ребенка?
- Есть ли ограничения на степень завершенности объекта?
- Какие документы должен представить участник долевого строительства пенсионным органам, чтобы деньги были перечислены застройщику?

Строительной компании необходимо создать серию небольших (1-3 минут) инфо-роликов для размещения на сайте.

Первый ролик, размещенный на главной странице сайта, должен рассказывать о компании в целом. Это должно быть что-то вроде анимированной инфо-графики, где будет рассказано о нас, как об успешной компании, рассказано о реализованных нами проектах, о численности штата, собственном производстве строй. материалов, правильном подходе к делу, заботе о желаниях клиента, и так далее.

Остальные ролики должны рассказывать о наших жилых комплексах. Их у нас в данный момент 6.

Итого, получается 7 инфо роликов. В роликах можно использовать реальные фотографии с объектов, 3Д вижуалы с сайта, собственые зарисовки. Цель – подать информацию посетителю сайта сжато, понятно и лаконично.

Хотелось бы посмотреть подобные ролики и выбрать что-то похожее из того, что уже было реализовано.

С нашей деятельностью можно ознакомиться на сайте – jsk-ng.ru

Оплата – любая. Готов на безопасную сделку, прямую оплату, оплату по безналу.

Строительной компании необходима разработка решения для фасада жилого 2-х подъездного 12-ти этажного дома. Дом находится на стадии строительства первого этажа. Площадь застройки – 1125 кв/м.

Необходимо разработать решение по облицовке дома на основании пожеланий заказчика. То есть, необходимо на основе пожеланий предложить несколько вариантов внешнего вида жилого дома, после этого выбирается тот, что понравится более всего, вплоть до выбора облицовочного материала.

Так же необходимо разработать интерьер для подъездов в этом доме.

Детали будут обсуждаться в личной переписке.

В приложении – текущая версия фасада.

Оплата возможна как по безналичному расчету, так и посредством механизма безопасной сделки.

Имеется модель ювелирного изделия созданная в программе 3D Max. Необходимо сохранить в формат .JCD, поддерживаемый программой JewelCad.

В данный момент файл имеет расширение .3dm, но может быть сохранен и в другом формате. Список поддерживаемых форматов в приложении.

Необходимо разработать буклет на 3-5 страниц.

Тема – продажа квартир в ипотеку по льготной ставке. Своего рода совместный проект государственного банка и частной строительной компании. Буклеты будут располагаться в доп. офисах банка и офисе продаж строительной компании. Нужно разработать дизайн, подобрать оптимальное содержимое, оптимальный размер и форму.

Цель: ознакомить посетителей банка и офиса продаж с условиями ипотеки, рассказать вкратце о доступных для приобретения квартирах, ознакомить вкратце о ценах.

Содержимое буклета будет обсуждаться совместно с заказчиком. Палитра предполагается аналогичная той, что использована на сайте (жскнг.рф). Формат и размер буклета будет подобран совместно с исполнителем.

Бюджет обсуждается.

Размеры банеров:
240х400
1000х90

Разработать креативные банеры для строительной компании. Сайт компании – jsk-ng.ru
Текст примерно следующий:
Доступное жилье в Махачкале от надежного застройщика. Цены за квадратный метр – от 17.000 рублей. Рассрочка, материнский капитал.

Предложения можно сделать частью анимации. Цветовая схема – та, что на сайте. Картинки можно взять от туда же.

Строительная компания ведет рекламные кампании в Директе и Адвордсе. Используются как поисковая сеть с рекламой по ключевым словам, так и рекламные сети с рекламой баннерами.

Необходимо оптимизировать кампании:
- создать эффективные объявления как текстовые, так и графические
- отсечь неэффективные ключевые слова, увеличить отдачу от эффективных
- настроить правильные показатели в метрике/аналитиксе, чтобы можно было отслеживать эффективные каналы
- при необходимости, создать правильные лендинги для тех или иных ключевых слов

Цен за такие услуги не знаю. Рассмотрю все разумные предложения.
Можем сработать по безопасной, можем сработать напрямую.