Бюджет:
6000 руб
Уважаемые специалисты в области бизнес-планирования, архитектуры, девелопмента, недвижимости!
Предлагаю участвовать в конкурсе по разработке концепции редевелопмента не малоизвестного объекта недвижимости в г.Санкт-Петербург – фабрики "Красное знамя"
Информация об объекте:
адрес:г.Санкт-Петербург, Пионерская улица, дом 53
Кадастровые участки: 78:7:3157:22, 78:7:3157:19 общая площадь – 33 944 кв.м (рассматривать как один участок) (пусть вас не смущает категория 2го участка – она может быть изменена вплоть до жилищной застройки)
Строения на участке: лит.Ф (здание ТЭЦ) – 6 039 кв.м, лит.А – 33 074 кв.м
Дополнительная информация о строениях:
Здание ТЭЦ (лит.Ф) – памятник архитектуры федерального значения, работа известного архитектора 20-го века – Эриха Мендельсона. является местом паломничества людей, увлекающихся архитектурой, искусством и т.п. Несмотря на заброшенное состояние, внутри здания иногда проходят небольшие мероприятия направленные на тот же контингент. На использование объекта наложены ограничения, в частности – запрет на реконструкцию фасада здания, возведение строений искажающих облик памятника. (Внутреннее помещение можно реконструировать как угодно)
Лит.А (производственное здание) – возможно является памятником архитектуры (информация пока недоступна).
Задание конкурса:
Предложить интересную, целесообразную и выгодную концепцию развития земельного участка для инвестора. Концепция должна быть описана и обоснована кратко. Эскизы и рендеры делать не стоит, но параметры предлагаемых идей написать рекомендуется хотя бы отдаленно. Написать задачи, направленные на подробное обоснование предложенной вами концепции и на дальнейшую комплексную разработку проекта. Если у участника есть портфолио по схожей тематике, то продемонстрировать его будет не лишним. Вариантов концепций желательно предложить 2: дополнительный с учетом возможности того, что лит.А также является памятником архитектуры.
Победитель будет оцениваться просто: им станет тот, чья концепция, обоснование и поставленные задачи понравятся мне больше других.
Прежде чем наградить победителя, он должен будет дать согласие на дальнейшую работу по развитию проекта, с условиями которые будут озвучены ему лично. Нет ничего плохого, если предложенные концепции разными участниками будут похожи, т.к. направления девелопмента достаточно ограниченны в принципе.
НЕ воспринимайте этот конкурс исключительно как архитектор. То что это находится в разделе архитектуры вовсе не означает, что он направлен непосредственно архитекторам. Это означает что во фри-ланс.ру присутствуют некоторые ограничения в функционале. Этот конкурс направлен ко всем, кто что-то понимает в рынке недвижимости, в эффективном использовании земельных участков.
Был бы рад обсудить условия составленного мной конкурса с вами. Это мой первый опыт, поэтому не исключено, что я не учел что-то существенное. Возможно требуется дополнительная информация, материалы (планы существующих зданий, фотографии внутренних помещений), примеры уже имеющихся концепций и т.п. Может быть кому-то не очень ясно что подразумевается под словом концепция в данном случае. Спрашивайте.